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在英国房地产动荡中,一些富有的亚洲人寻求便宜货

点击量:   时间:2018-01-15 16:04:01

香港(路透社) - 一些亚洲机构和富有的投资者正在关注伦敦的房地产,尽管在英国决定离开欧盟之后市场出现动荡,随后英镑暴跌使得有价值的资产更具吸引力关注英国商业房地产价格可能崩溃的零售投资者试图将资金从房地产基金中撤出,导致本周暂停180亿英镑(234亿美元)这类基金,这是自2008年金融危机以来最大的一次 6月23日欧盟成员国公民投票结束后,关闭过程中的房地产交易也被重新定价,因为律师在合同中插入了“英国脱欧”条款,Savills Plc商业研究负责人Mat Oakley表示 SVS.L)在伦敦但对于亚洲的一些富人和私募股权投资者来说,他们有现金和风险,市场是一个诱人的赌注房地产经纪人CBRE的研究负责人Henry Chin说:“自从英国脱欧公投以来,我们看到入境咨询有所增加,尤其是亚洲高净值个人和家族办公室,他们仍将伦敦视为房地产投资的安全目的地”亚太地区亚洲(日本除外)财富管理首席投资官约翰尼·亨(Johnny Heng)表示,亚洲投资者不太可能受到本周基金暂停的影响,因为他们在英国的投资率并不高,而且倾向于直接投资于公寓和房屋在野村根据世邦魏理仕研究报告,亚洲玩家是现金冲洗并寻求多元化投资,去年是伦敦市中心房产的最大买家,占205亿英镑(266亿美元)交易的19%有些人想要更多 “(伦敦)仍然是世界上的主要金融资本和保险资本,并且(并且)不太可能在不久的将来被法兰克福或巴黎所取代,”Gaw Capital Partners董事长兼总经理古德温高告诉路透社 “对我们持反对态度的英镑和卖家的弱势代表了机会,”Gaw表示,他帮助管理着120亿美元的全球房地产投资组合 “(我们)仍然会感兴趣,但首先需要进行适当的修正,”他补充道奥克利表示,由于英国退欧投票,金融区空置率为4%至5%,预计开发渠道将受到限制,伦敦商业地产的基本面看起来具有吸引力禁止租金回滚的法律也使英国财产具有吸引力,因为收益受到保护这些因素促使中国投资者与香港买家一起占去年亚洲伦敦市中心购买量的45%,这些投资者将在伦敦的高端公寓,高尔夫俱乐部和英国乡村的老式房产中投入数百万美元目前,一些大型亚洲房地产投资者表示他们仍然致力于英国一位与中国私人企业集团复星集团(0656.HK)关系密切的消息称,英国政治领域的领导真空并不是一个值得关注的问题复星集团在伦敦拥有商业和住宅物业的活跃管道复星没有立即发表评论该消息人士表示,由于英国退欧投票,一些英国居民正在考虑出售他们的伦敦商业地产,这表明市场出现了紧张局面新加坡的GIC是英国房地产投资风险最大的亚洲主权财富基金,该公司还表示准备应对英国脱欧引发的短期波动 “我们在投资特定城市或国家时采取长远眼光,”GIC房地产首席投资官Lee Kok Sun告诉路透社然而,一些伦敦的房地产投资者和业主都持谨慎态度总部位于伦敦的Legg Mason Martin Currie欧洲绝对阿尔法基金(Legg Mason Martin Currie European Absolute Alpha Fund)的联合投资组合经理迈克尔•布朗(Michael Browne)表示,“存在太多的不确定性......我们很难做出诚实和合乎逻辑的观点”布朗说:“我们现在处于最糟糕的真空状态” (1美元= 0.7704英镑)伦敦的Pamela Barbaglia,纽约的Herb Lash,波士顿的Ross Kerber,