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悉尼房产拍卖银河官网网址或再跌穿50%!卖家的日子是真难过

点击量:   时间:2017-03-04 15:44:01

悉尼拍卖市场本就萎靡不振,“冬季抑郁”(winter blues)又再添打击据本周初步数据显示,悉尼的银河官网网址为55.3% 当整周635场拍卖会的结果最终出炉后,今年悉尼的银河官网网址很可能第三次跌至50%以下 上周,悉尼银河官网网址的初步结果为55.8%,而701个计划拍卖会结果的实际银河官网网址最终降至49.4% 根据CoreLogic的初步数据,本周全国的拍卖银河官网网址为58.7%最终的银河官网网址数据在修正后可能会有所改善 墨尔本的市场更加强劲在本周公布的946场拍卖结果中,初步银河官网网址达到62.3%,而在上周的992次拍卖中,银河官网网址为56.2% 由于银行对投资者贷款实施更严格的信贷管控,悉尼和墨尔本的主要市场已经放缓 但CoreLogic的布罗根(Kevin Brogan)表示,季节性因素,即“冬季效应”,可能在已经走软的市场中起到更大的影响 布罗根说,在一个活跃的市场中,买家将拍卖会视为“不可错过的东西” “但如果房子在市场上的库存越来越多,那么参加拍卖会的人可能就没那么紧迫” 在悉尼的Drummoyne,Belle Property Balmain的负责人肯普(Lynsey Kemp)就面临这样的挑战,在她出售的顶层公寓在230万元时惨遭流拍,当时有4个竞拍者 这套三居室公寓于St George Crescent 9/68A-70号,面积超过273平方米,其中包括一个可以俯瞰水面的大型娱乐平台 拍卖会后,肯普让一位买家出到235万元,但仍低于245万元的保底价当天晚些时候,另一个感兴趣的买家出现了,肯普最终促成以242.5万元的价格成交 她说,“作为中介,我们要更加努力去做买家的工作有时候,你必须离开,因为你知道自己有机会得到更好的结果” 悉尼的次级市场表现出比墨尔本更大的多样性,但后者的银河官网网址更加均衡 悉尼内西南区的银河官网网址为35.7%,而在北悉尼和Hornsby,这一比率为67.2% 今年5月,悉尼房价下跌了0.2%,而今年迄今的房价下跌了4.1%墨尔本房价下跌0.5%,而今年迄今为止,房价涨幅降至2.2% SQM研究公司的克里斯多夫(Louis Christopher)表示,买家现在对悉尼市场的“话语权”超过了过去5年的水平,而墨尔本市场则更均衡 他说,“我在悉尼或墨尔本没有看到很多被迫出售的房产请注意,那些持有临时贷款的卖家现在将会感到手头拮据,因为他们需要花更长的时间来出售房子” “随着春季来临,我们将看到房产大量涌入市场,这将给银河官网网址带来压力因此,按这样下去的话,对卖家来说,这个春天将非常难过” 阿德莱德–5月份房价上涨0.5%,是本周市场表现最强劲的城市,